Ertan Ulutürk
Ana Sayfa Blog Kandıra Toplulaştırma Hakkımda İletişim
📍 KANDIRA • DSİ RESMÎ BELGELERİ

Kandıra Arazi Toplulaştırma Haberleri ve Rehberi

Eski ve yeni ada-parsel listeleri, parselasyon haritaları, askı duyuruları ve tarla sahiplerinin bilmesi gerekenler. Belgeler doğrudan DSİ'nin resmî PDF dosyalarına bağlanır.

Mahalleni ve PDF'leri Bul ↓DSİ Resmî Duyurusunu Aç ↗
17 mahalleKandıra toplulaştırma projesinin kapsamındaki mahalleler
26 PDFDoğrudan belge bağlantısı
AT-6.1 / AT-7 / AT-9Eski-yeni parsel karşılaştırma listeleri
Önemli: DSİ sayfasındaki belgeler farklı aşamalardadır. “1. askı” belgesi kesinleşmiş tapu yerine geçmez. “Tescile esas” ibaresi de güncel tapu tescilinin tamamlandığını tek başına kanıtlamaz. Nihai parsel bilgileri için güncel tapu, kadastro ve ilgili DSİ birimi teyidi gerekir.

Arazi toplulaştırması nedir?

Parçalı, şekli düzensiz veya ulaşımı güç tarımsal parsellerin tarımsal üretim açısından daha kullanışlı hale getirilmesini amaçlayan bir düzenleme sürecidir. Ulaşım yolları ve tarla içi geliştirme hizmetleri de proje kapsamında ele alınabilir. Toplulaştırma sonucu parselin konumu, şekli, yüzölçümü veya numarası değişebilir; bunun ayrıntısı her dosyada ayrı değerlendirilir.

1

Eski parseli bul

Eski ada ve parsel üzerinden AT-6.1 listesine bak. Aynı eski parselin birden fazla yeni parsel karşılığı olabilir.

2

Yeni parseli karşılaştır

AT-9 ve varsa AT-7 listelerini inceleyerek yeni ada/parsel, hak sahipliği ve dağıtım bilgilerinin örtüşüp örtüşmediğini kontrol et.

3

Harita ve tapu doğrulaması

Parselasyon haritasında konumu ve yolu incele; kesin durum için ilgili kuruma ve güncel tapu-kadastro kayıtlarına başvur.

17 Mahalle: Toplulaştırma Durumları ve PDF Arşivi

Proje kapsamındaki 17 mahalleyi burada bulabilirsiniz. Aşağıda resmî parselasyon PDF bağlantıları bulunan 7 mahalle listelenmiştir. Diğer 10 mahallede bu DSİ sayfasında parselasyon PDF bağlantısı bulunmaması, çalışmaların hiç başlamadığı anlamına gelmez. Belgelerin ve süreçlerin son durumu için DSİ ve proje duyurularını kontrol edin.

Yukarıdaki 7 mahallede resmî parselasyon belgeleri mevcut. Diğer 10 mahalle aşağıdadır. PDF bağlantısı bulunmaması “henüz başlanmadı” şeklinde kesin bir bilgi değildir. Eksik/erişilemeyen ekler için DSİ duyurusunu kullanın.

Diğer 10 mahalle — güncel aşama teyit edilmeli

Bu mahallelerde DSİ'nin yukarıdaki resmî parselasyon PDF arşivinde ayrı bağlantı göremedik. Bazılarında daha önce hazırlık, derecelendirme veya malik görüşmeleri duyuruları bulunabiliyor. Durumları “Henüz başlanmadı” diye kesinleştirmiyoruz.

Kapsam listesi: 24.01.2020 tarihli 2056 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı. Bu kararın listesinde 17 Kandıra mahallesi yer almaktadır. Ayrıca Körfez/Sevindikli ayrı ilçededir ve buraya dahil edilmemiştir. Kapsam kararını incele ↗

PDF türlerini nasıl okumalı?

AT-6.1: Eski-yeni durum

Eski kadastro parsellerinin karşılığındaki yeni düzenleme bilgilerini ve alan/değer hesaplarını gösterebilir. Bir parselin neden veya ne kadar değiştiğine bakarken kullanılabilir.

AT-7: Malik / soyadı listesi

Belgede gösterilen hak sahipleri ve hisseleri üzerinden karşılaştırma yapılmasına yardımcı olur. İsim benzerliği ve hisseli taşınmazlarda ek dikkat gerekir.

AT-9: Yeni parsel listesi

Yeni dağıtımda gösterilen ada ve parsel kayıtlarını takip etmeye yardımcı olur. Tek başına güncel tapu kaydı sayılmamalıdır.

Parselasyon haritası

Yeni parselin haritadaki yerini, çevresini ve yol bağlantılarını anlamak için kullanılır. Yolun fiilen açık olup olmadığını da sahada ayrıca kontrol edin.

Alıcı ve satıcılar nelere dikkat etmeli?

Toplulaştırma = imar değildir. Tarımsal parselin toplulaştırılması, konut, villa ya da ticari yapı izni verildiği anlamına gelmez. İmar hakları ayrı mevzuat ve planlarla belirlenir.
✓

Satış öncesi

Mevcut tapu kayıtlarını, şerh ve beyanları, DSİ duyuru aşamasını ve varsa yeni parsel bilgilerini karşılaştırın.

✓

Yatırım öncesi

Parsel konumu, ulaşımı, şekli, hisse durumu, tarımsal kısıtlar ve olası kesinti/değer denkleştirmesini sorgulayın.

✓

Askı ve itiraz

Hak kaybı şüphesinde duyuru belgesindeki süre ve başvuru usullerini derhal resmî kurumdan doğrulayın; eski duyuruların süresinin devam ettiğini varsaymayın.

Sık Sorulan Sorular

Toplulaştırma sonunda parselim başka yere taşınabilir mi?

Evet, uygulama ve dağıtım kararına göre parselin konumu veya geometrisi değişebilir. Eski-yeni liste ve harita birlikte incelenmelidir.

Metrekarem azalırsa mutlaka hak kaybı mı olur?

Yalnızca yüzölçümüne bakmak yeterli değildir. Değer endeksleri, kesinti ve hakediş hesapları da önem taşır. Hesaplamaya itiraz gerekçesi varsa ilgili idareden teknik açıklama istenmelidir.

Yeni parsel numarası tapuda hemen geçerli olur mu?

Hayır. Askı veya tescile esas belgelerin bulunması tapu sicilindeki güncel tescilin yapıldığını kanıtlamaz. Tapu ve kadastrodan teyit edilmelidir.

Toplulaştırma olan tarlaya ev yapılabilir mi?

Toplulaştırma tek başına yapılaşma hakkı vermez. Güncel imar durumu, tarım mevzuatı, koruma ve izin koşulları ayrıca kontrol edilmelidir.

Eski parselim için hangi PDF'ye bakmalıyım?

Önce AT-6.1 ve varsa AT-7 belgesine, ardından AT-9 listesine ve parselasyon haritasına bakın. Belgelerin hangi askı/tescil aşamasına ait olduğunu mutlaka karşılaştırın.

Benim mahallem burada yoksa toplulaştırma yok mu?

Hayır. Bu sayfada 17 kapsam mahallesi listelenir. PDF olmayan mahallelerde de ön çalışmalar yapılmış olabilir; güncel aşama için DSİ ve proje uygulayıcısının duyurularını kontrol edin.

Kandıra'daki arazinizi birlikte değerlendirelim

Ada-parselinizin resmî belgelerini incelemek, konumu ve yatırım açısından dikkat edilmesi gerekenleri konuşmak için benimle iletişime geçebilirsiniz. Bu görüşme resmî imar/tapu görüşü yerine geçmez.

WhatsApp'tan Görüşelim ↗

Kaynak: T.C. Devlet Su İşleri 1. Bölge Müdürlüğü — KOCAELİ KANDIRA AT ve TİGH PROJESİ. Belgeler resmî sunucuda barındırılır. Son kaynak kontrolü: 11 Ekim 2026. Sayfadaki değerlendirmeler genel bilgilendirme amaçlıdır; kesin hukuki/teknik durum için yetkili kurumun güncel kayıtları esas alınır.